এই পোষ্টে ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম ও বাসা ভাড়ার চুক্তিনামা নমুনা পেয়ে যাবেন। দেখে নিন ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্রে কি কি লেখা থাকে। (house rent agreement format bangladesh)
বাংলাদেশের শহর গুলোর বেশির ভাগ বাড়ি গুলোর ফ্ল্যাট ভাড়া দেওয়ার সময় একটি চুক্তিপত্র করে থাকে। এই ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্রটি কিভাবে করতে হয় তা নিয়ে আজকের আর্টিকেলটি তৈরি করা। এই আর্টিকেলটি পড়লে আশা করি ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র বা বাসা ভাড়ার চুক্তিপত্রের নিয়ম সম্পর্কে পুরোপুরি জানতে পারবেন। (House rent agreement format in word)
নিচে ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্রের (House rent agreement bangla) নমুনা দেওয়া হলোঃ-
“ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র”
ফখরুল আলম ফ্ল্যাট নং-৫/এ, বাড়ি নং-১৫, রোড নং-৩, বসুন্ধরা, ঢাকা, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম।
——– প্রথম পক্ষ (ফ্ল্যাট মালিক)।
মোঃ রায়হান ইসলাম, স্থায়ী ঠিকানাঃ বিরামপুর, সুলতানপুর, বি-বাড়ীয়া, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, জাতীয় পরিচয়পত্র/পাসপোর্ট নং-………………………………।
———— দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)।
প্রথম পক্ষ উপরোক্ত ফ্ল্যাট মালিক ফখরুল আলম তাহার বসুন্ধরা আবাসিক এলাকায় অবস্থিত ফ্ল্যাট ভাড়ার প্রস্তাব করিলে দ্বিতীয় পক্ষ জনাব মোঃ রায়হান ইসলাম উহা ভাড়া নিতে ইচ্ছা পোষন করেন। নিম্নোক্ত শর্ত সাপেক্ষে উভয়পক্ষের সম্মতিক্রমে অত্র চুক্তিপত্র সম্পাদিত হইল।
“ভাড়া দেওয়ার ফ্ল্যাটের বিবরণ”
ফ্ল্যাট নং-৪/এ, বাড়ি নং-১৫, রোড নং-৩, বসুন্ধরা, ঢাকা। (গাড়ি পার্কিং ব্যাতিত)।
“শর্ত সমূহ”
১। এই চুক্তিপত্র ১লা ফেব্রুয়ারী ২০২০ইং তারিখ হইতে কার্যকর বলিয়া গণ্য হইবে এবং তাহা ৩১শে জানুয়ারী ২০২২ইং সাল পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে।
চলমান পাতা -০২
পাতা নং-০২
২। মাসিক ভাড়া প্রতি মাসের ৭ (সাত) তারিখের মধ্যে পরিশোধ করিতে হইবে। পর পর ২ (দুই) মাস ভাড়া প্রদানে ব্যর্থ হইলে ডিফলটার হিসাবে উচ্ছেদযোগ্য বিবেচিত হইবেন।
৩। প্রতি মাসে ২৫০০০/- (পচিশ হাজার) টাকা ভাড়া নির্ধারণ করা হইল।
৪। ভাড়াটিয়া সিকিউরিটি মানি বাবদ ফ্ল্যাটের মালিককে ২৫০০০/- (পচিশ হাজার) টাকা অগ্রিম বাবদ প্রদান করিবেন। ফ্ল্যাট ছাড়িয়া যাওয়ার সময় উক্ত টাকা ফ্ল্যাট মালিক ফেরত দিবেন।
৫। উভয়পক্ষ বিশেষ প্রয়োজনে ভাড়াকৃত ফ্ল্যাট খালি করিয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন। সেক্ষেত্রে উভয়পক্ষ ১ (এক) মাসের অগ্রিম নোটিশ প্রদান করিবেন।
৬। দ্বিতীয়পক্ষ ভাড়াকৃত ফ্ল্যাটটি শুধু মাত্র বসবাসের জন্য ব্যবহার করিবেন। কোন প্রকার সাবলেট হিসেবে কাউকে ভাড়া দিতে পারিবেন না।
৭। ভাড়াকৃত বাসস্থানটি যাবতীয় আনুসাংগীক মাসিক সার্ভিস চার্জ, বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস ইত্যাদি ২য় পক্ষ বহন করিবেন এবং উহা পরিশোধ করিয়া পরিশোধের কপি মালিককে প্রতি মাসে দিতে বাধ্য থাকিবেন।
৮। ভাড়াকৃত বাসস্থানটি কোন প্রকার ভাংচুর করিতে পারিবেন না। যদি কোন প্রকার ক্ষতি সাধন করিয়া থাকেন তাহলে দ্বিতীয় পক্ষ নিজ খরচে মেরামত করিতে বাধ্য থাকিবেন।
৯। অত্র চুক্তিপত্র শেষ হওয়ার পর উভয়পক্ষ সম্মতিক্রমে পুনরায় চুক্তিপত্রের মেয়াদ বাড়ানো যাইতে পারে।
চলমান পাতা-০৩
পাতা-০৩
১০। অত্র ফ্ল্যাটটিতে দ্বিতীয়পক্ষ কোন প্রকার আইন বহিরভুত কার্যকলাপ করিতে পারিবেন না।
এতদ্বার্থে স্বেচ্চায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ্য মস্তিস্কে, নির্ভিক চিত্তে এবং অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিপত্রের শর্তাবলীর মর্ম ভালভাবে অবগত হইয়া নিম্নলিখিত স্বাক্ষীগণের সম্মুখে অত্র চুক্তিপত্র সহি সম্পাদন করিলাম।
তারিখ …………………….ইং।
| স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ ১। ২। ৩। | প্রথম পক্ষের স্বাক্ষর দ্বিতীয় পক্ষের স্বাক্ষর |
নিচে আরেকটি ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র নমুনা দেওয়া হলোঃ-
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
“ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র”
নামঃ………………, পিতাঃ …………….. ঠিকানাঃ বাড়ী নং-…, রোড নং-…, মুনসুরাবাদ হাউজিং, আদাবর, মোহাম্মদপুর, ঢাকা-১২০৭, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশাঃ চাকুরী, মোবাইল নং-…। জাতীয় পরিচয় পত্র নং-২৬৫৫৫৪।
===== প্রথম পক্ষ (বাড়ীর মালিক)।
নামঃ………….., পিতাঃ ……….. , ঠিকানাঃ বাসা নং-৮১/৮১, ৩য় তলা, রোড নং-…., ব্লক-সি, মুনসুরাবাদ হাউজিং, মোহাম্মদপুর, আদাবর, ঢাকা-১২০৭, স্থায়ী ঠিকানাঃ নন্দনগর (ইসলামাবাদ), বরমচাল, কুলাউড়া, মৌলভীবাজার, জাতীয়তা-বাংলাদেশী, ধর্ম-ইসলাম, পেশা-চাকুরী, মোবাইল নং- …..। জন্ম নিবন্ধন নং-১৯৭৭৭৭৭০৫৭০৬।
===== দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া)।
পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্রের বর্ণনা আরম্ভ করিতেছি। যেহেতু আমি প্রথম পক্ষ, বাড়ী নং-৬৯, রোড নং-১৩, মুনসুরাবাদ হাউজিং, আদাবর, মোহাম্মদপুর, ঢাকা-১২০৭, ৭ম তলা পিছনের সাইটের ফ্ল্যাট নং-বি # ৬ আপনার নিকট ভাড়া দেওয়ার ইচ্ছা পোষণ করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ আমার প্রস্তাবে রাজী হইয়া নিম্নলিখিত শর্তসাপেক্ষে ভাড়া নিতে সম্মত হন।
শর্তাবলী
০১। অত্র ফ্ল্যাট ভাড়া চুক্তিপত্র ০১/১১/২০১৯ ইং তারিখ হইতে আগামী ৩১/১০/২০২১ ইং তারিখ পর্যন্ত অর্থাৎ ০২ (এক) বৎসর পর্যন্ত বলবৎ থাকিবে।
০২। উক্ত ফ্ল্যাটের মাসিক ভাড়া ২২,০০০/- (বাইশ হাজার) টাকা ধার্য করা হইল। যাহা দ্বিতীয় পক্ষ প্রতি মাসের ১ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকিবেন।
০৩। দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত ৪৪,০০০/- (চৌচল্লিশ হাজার) টাকা প্রথম পক্ষকে প্রদান করিলেন। যাহা মেয়াদ শেষে ফেরতযোগ্য।
চলমান পাতা/০২
পাতা/০২
০৪। ২য় পক্ষ ফ্ল্যাটের কোন ক্ষয়ক্ষতি বা কোন প্রকার পরিবর্তন করিতে পারিবেন না, করিলে উহার ক্ষতিপূরণ দিতে হইবে।
০৫। দ্বিতীয় পক্ষ রাত ১২:০০ ঘটিকার মধ্যে বাসায় উপস্থিত হইতে হইবে।
০৬। মালিকের বিশেষ প্রয়োজনে মেয়াদ শেষে হইবার পূর্বে ০২ (দুই) মাসের নোটিশে দ্বিতীয় পক্ষ বাসা ছাড়িয়া দিবেন। অনুরুপভাবে দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) বাসায় না থাকিতে চাইলে ০২ (দুই) মাসের নোটিশে প্রথম পক্ষের নিকট হইতে চলিয়া যাইতে পারিবেন।
০৭। মেজর রিপেয়ারিং এর প্রয়োজন হইলে প্রথম পক্ষ করিয়া দিবেন। পানির কল, বেসিন কল, কমোড, লো-ডাউন, লক ও ইলেকট্রিক সুইচ প্রথম বারের মত প্রথম পক্ষ সংযোগ দিবেন এবং ব্যবহারে তাহা খারাপ হইলে দ্বিতীয় পক্ষ মেরামত বা বদলী করাইয়া লইবেন।
০৮। ২য় পক্ষ ফ্ল্যাট পরিস্কার-পরিচ্ছন্ন রাখিবেন, প্রথম পক্ষ প্রতি মাসে ইহা পরিদর্শন করিতে পারিবেন, ইহাতে দ্বিতীয় পক্ষের কোন আপত্তি থাকিবে না।
০৯। মেয়াদ শেষে দ্বিতীয় পক্ষ ফ্ল্যাট খালি করিয়া দিবেন বা আলাপ আলোচনার মাধ্যমে নতুন ভাড়া ধার্য্য করিয়া নতুন চুক্তিপত্র করিতে পারিবেন।
১০। দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) কোন প্রকার রাজনৈতিক বা রাষ্ট্রবিরোধী কার্যকলাপের জন্য উক্ত বাড়ী ব্যবহার করিতে পারিবেন না। করিলে ইহার জন্য দ্বিতীয় পক্ষ নিজেই দায়ী থাকিবেন। প্রথম পক্ষ কোন প্রকার দায়ভার বহন করিবেন না।
১১। কমন সার্ভিস চার্জ মাসিক ৩,৫০০/- (তিন হাজার পাঁচশত) টাকা পরিশোধ করিবেন এবং বিদ্যুৎ বিল, গ্যাস বিল দ্বিতীয় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) আলাদা মালিক পক্ষকে প্রদান করিবেন। উহা ব্যবহারের সময় যত্মবান হওয়া অতিব জরুরী এবং কোন অবস্থাতেই অধিক লোড সম্পন্ন বৈদ্যুতিক জিনিস পত্র ব্যবহার করা যাইবে না।
বিঃ দ্রঃ উক্ত ফ্ল্যাট ৮ (আট) মাস সময়ের মধ্যে ছাড়িয়া দিলে জামানত থেকে ১ মাসের সমপরিমান ভাড়া কর্তন সাপেক্ষে বাকী টাকা ভাড়াটিয়াকে প্রদান করা হইবে।
চলমান পাতা/০৩
পাতা/০৩
১২। দ্বিতীয় পক্ষ অবৈধ কার্যক্রমের সাথে জড়িত থাকিতে পারিবেন না। এবং কোন প্রকার অবৈধ দ্রব্যাদি রাখিতে পারিবেন না।
১৩। এখানে উল্লেখ থাকে যে, দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত চুক্তিপত্র দ্বারা কোন ব্যাংক, বীমা, করর্পোরেশন এর নিকট হইতে কোন ঋণ গ্রহন করিতে পারিবেন না।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে, উহা পাঠ করিয়া, এবং অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া, নিজে পড়িয়া, অন্যের দ্বারা পড়াইয়া, শুনিয়া বুঝিয়া অত্র ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্রে সহি সম্পাদন করিলাম। ইতি, তাং-
১ম পক্ষের স্বাক্ষর
২য় পক্ষের স্বাক্ষর
স্বাক্ষীগনের স্বাক্ষর ঃ-
১। ……………………………………………
স্বাক্ষরঃ ………………………………………..
২। …………………………………………..
স্বাক্ষরঃ ………………………………………
৩। ………………………………………….
স্বাক্ষরঃ ……………………………………..
ফ্ল্যাট/বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র স্ট্যাম্প প্রিন্ট করার নিয়ম
বাসা ভাড়ার চুক্তিপত্র এমএস ওয়ার্ডে লেখার পর এটিকে পেইজ সেটাপ করে নিতে হবে।
পেইজ সেটাপ করার জন্য “প্রথমে মাইক্রোসফট ওয়ার্ডের ফাইল মেনু থেকে পেইজ সেটাপে যেতে হবে”
বা “পেইজ লেআউট (page layout) থেকে মার্জিন (margins) থেকে কাস্টমস (customs) অপশনে যেতে হবে”
অথবা “ফাইলটি ওপেন থাকা অবস্থায় বাম পাশে একদম সাইটে ডাবল ক্লিক করলে পেইজ সেটাপ করার অপশনটি চলে আসবে”। তারপর পেপার অপশন থেকে লিগ্যাল সাইজ করে দিতে হবে।
তারপর margins অপশন থেকে উপরে মানে টপে 4.5 ইঞ্চি, লেফট ও রাইট এ 1ইঞ্চি, বোটমে 1.5 ইঞ্চি রাখতে হবে। তারপর পেইজ সেটাপটি ওকে করে দিতে হবে।
এবার আপনি প্রিন্টারে প্রিন্ট করতে পারেন।
যেকোন চুক্তিপত্র বাংলাদেশ আইন অনুসারে ৩০০ টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প যা ১০০ টাকার ৩টি ষ্ট্যাম্প পেপারে প্রিন্ট করতে হয়।
আপনি তিন পেইজে ভাগ করে প্রিন্ট করে নিতে পারেন।
শেষ কথাঃ
যারা ফ্ল্যাট ভাড়া দেওয়া ও নেওয়ার চুক্তিপত্র কিভাবে করতে হয় জানতে পারলেন। এখান থেকে বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র word file download হিসেবে কপি করে নিয়ে নিজের মত করে লিখে নিতে পারেন। বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম এর ক্ষেত্রে একেকজন মালিক একেক শর্ত আরোপ করে থাকে। আপনি যদি এই পোষ্টের বাসা ভাড়া নমুনা গুলো দেখেন তাহলে বিশেষ করে শর্ত গুলো বুঝতে পারবেন কে কোন ভাবে লিখে থাকে।
আশা করি আর্টিকেলটি ভাল লেগেছে ও তথ্যবহুল ছিল। আর এ রিলেটেড কোন কিছু জানার থাকলে কমেন্ট করতে পারেন। ধন্যবাদ লেখাটি পড়ার জন্য।
ভিডিও দেখুন- বাসা ভাড়া দেওয়ার নিয়ম, ফ্ল্যাট ভাড়ার চুক্তিপত্র করার নিয়ম👇
আরো জানুন-
