গাড়ী পার্কিং স্পেস বিক্রয় করার দলিল কিভাবে তৈরি করতে হয়, কি কি বিষয় চুক্তিপত্র দলিলে লিখতে হয় তা এই আর্টিকেল এর মাধ্যমে জানতে পারবেন। যারা কার পার্কিং স্পেস বা জায়গা বিক্রি করতে চায় তাদের জন্য আজকের এই পোষ্টটি অনেক কাজে দিবে কারন এখানে একটি কার পার্কিং স্পেস বিক্রয় দলিল এর নমুনা তুলে ধরা হবে, যে নমুনা ফরমেট দেখে আপনি আপনার তথ্য দিয়ে নিজের যদি দরকার হয় তাহলে আপনি একটি কার পার্কিং বিক্রয় দলিল তৈরি করে নিতে পারবেন।
নিম্নে গাড়ী পার্কিং স্পেস বিক্রয় দলিল এর নমুনা তুলে ধরা হলোঃ-
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
কার পার্কিং স্পেস বিক্রয় দলিল
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
-প্রথম পক্ষ / বিক্রেতা।
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
-দ্বিতীয় পক্ষ / ক্রেতা।
১ম পক্ষ এর মালিকানাধীন প্লট নং- ৮৪/৩, মাদারটেক, জেলা- ঢাকা, সাব রেজিষ্ট্রী অফিস- খিলগাঁও, থানা- সবুজবাগ, ঢাকা-১২১৪, “আনন্দ ভবন” ৭ম তলা ভবন এর নীচ তলার একটি কার পার্কিং স্পেস বিক্রয় করিতে চাহিলে ২য় পক্ষ ক্রয় করিতে আগ্রহ প্রকাশ করিলে উভয় পক্ষের সহিত আলোচনা সাপেক্ষে নিম্নে লিখিত শর্তে উক্ত কার পার্কিং স্পেসটি বিক্রয় চুক্তিপত্রে উভয় পক্ষগণ নিজ নিজ সহি স্বাক্ষর করেন।
চলমান পাতা # ২
(পাতা#২)
চুক্তি শর্তাবলী
১। ১ম পক্ষের প্রস্তাবিত একটি কারপার্কিং স্পেসের মূল্য ২,০০,০০০/- ( দুই লক্ষ) টাকা বলা হইলে উভয় পক্ষের আলোচনা সাপেক্ষে একটি কার পার্কিং স্পেসের মূল্য ২,০০,০০০/- (দুই লক্ষ) টাকা নির্ধারণ করা হইল। সর্বমোট ২,০০,০০০/- ( দুই লক্ষ) টাকা মূল্য নির্ধারিত হওয়ায় ২য় পক্ষ ১৫/০৭/২০১৭ইং তারিখে ১ম পক্ষের সহিত চুক্তিপত্র সম্পাদন করেন। ২য় পক্ষ নিম্নে লিখিত কিস্তির সিডিউল অনুযায়ী মোট মূল্য পরিশোধ করিবেন।
মূল্য পরিশোধ সিডিউল
| ক্রমিক নং | টাকার দেওয়ার বিবরণ | টাকার পরিমাণ | টাকার দেওযার তারিখ |
| ০১ | ১ম কিস্তি | ২,০০,০০০/- | ১৫/০৭/২০১৭ইং |
২।অত্র কার পার্কিং স্পেসটির সমুদয় টাকা পরিশোধের দিন কার পাকিং এর অনুপাতিক হারে প্রাপ্য ৫ অযুতাংশ জমিসহ বিক্রেতা ক্রেতার নামে কার পার্কিং স্পেসটি “ব্যাপক ক্ষমতা সম্পন্ন আম-মোক্তার নামা দলিল” করিয়া দিবেন।
৩।অত্র কার পার্কিং বিক্রয় চুক্তি দলিল গ্রহিতা অত্র দলিলের উপর ভিত্তি করিয়অ নিজের ইচ্ছেমত বিজ্ঞপ্তি প্রচার ও বিক্রয় করিতে পারিবেন।
৪।অত্র কার পার্কিং বিক্রয় চুক্তি দলিল গ্রহিতা তফসিলস্থ কার পার্কিংটি বিক্রয়ের নিমিত্তে তার মনোনীত ক্রেতার সাথে বিক্রয় চুক্তিতে আবদ্ধ হইতে পারিবেন এবং বিক্রয়ের সমুদয় টাকা গ্রহণ করিতে পারিবেন।
চলমান পাতা # ৩
(পাতা#৩)
৫। ২য় পক্ষ আম-মোক্তার দলিল মূলে কারপার্কিং স্পেসটি ৫ অযুতাংশ জমিসহ বিক্রয় করিতে পারিবেন। সাব-কবলা দলিল রেজিষ্ট্রি সংক্রান্ত যাবতীয় খরচ ২য় পক্ষ বা তাহার মনোনিত ব্যক্তি বহন করিবেন।
তফসিল
জেলা- ঢাকা, সাব রেজিষ্ট্রী অফিস-খিলগাঁও, থানা- সবুজবাগ, ঢাকা কালেক্টরীর তৌজিরভূক্ত, প্লট নং- ৭৭/১, মাদারটেক যাহাতে জমির পরিমান ৮ (আট) কাঠা। যাহার উপর নির্মিতব্য ৯ তলা বিল্ডিং এর নীচ তলার ১টি কারপার্কিং স্পেস মোট জমি হইতে ৫ অযুতাংশ জমির মালিক। যাহার চৌহদ্দী উত্তরে- শামিম গং ও আব্দুল হাদি, দক্ষিনে- আবুল গং (৮৪/৩-মাদারটেক) পূর্বে- মুকুল হোসেন, পশ্চিমে- সরকারী রাস্তা এই চৌহুদ্দীর মধ্যে আপনি ক্রয় সুত্রে মালিক বটে। যাহার জে.এল নং- সি.এস-২৮৩, এস.এ-২৪৬নং, আর.এস- ২নং ঢাকা সিটি জরিপে ৭নং মৌজা- রাজারবাগ স্থিত। খতিয়ান নম্বরঃ সি.এস খতিয়ান নং- ১৯২, এস.এ খতিয়ান নং- ৪২৭, আর.এস খতিয়ান নং- ৯৯৪ ও ১৯৪ ঢাকা সিটি জরীপ নং-২১২৫ খতিয়ান ভুক্ত দাগ নম্বরঃ সি.এস দাগ নং- ৮৪৩ ও ৮২৩/১১৪, এস.এ দাগ নং- ১৬৮১/২১২৬, আর.এস দাগ নং- ৮২৯০ ও ৮৫৯৩, ঢাকা সিটি জরীপ নং- ৩১২৫ এবং আর.এস মিউটেশন খতিয়ান নং- ৯০২৯, ৯০২১ ও ৭৪২২ জোত নং- ১৬৩/৪৫, ১২১/৪৫, ৪১/২৭।
আমরা উভয় পক্ষ সম্পূর্ণ স্বজ্ঞানে সুস্থ মস্তিকে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিনামা দলিল পড়িয়া, বুঝিয়া, উপলব্ধি করিয়া উপরোক্ত শর্তাবলী পালন করিবার মর্মে সিদ্ধান্ত নিয়া নিম্নে স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের উপস্থিতিতে নিজ নিজ নাম সহি স্বাক্ষর করিলাম। ইতি, তারিখ:
| সাক্ষীগণঃ ১। ২। ৩। | ১ম পক্ষ বিক্রেতার স্বাক্ষর ২য় পক্ষ ক্রেতার স্বাক্ষর |
চুক্তিপত্র প্রিন্ট করার নিয়ম
তবে নিজেদের প্রয়োজনে এমএস ওয়ার্ডে লেখার পর এটিকে পেইজ সেটাপ করে নিতে হবে।
পেইজ সেটাপ করার জন্য প্রথমে মাইক্রোসফট ওয়ার্ডের ফাইল মেনু থেকে পেইজ সেটাপে যেতে হবে বা পেইজ লেআউট (page layout) থেকে মার্জিন (margins) থেকে কাস্টমস (customs) অপশনে যেতে হবে।
তারপর পেপার অপশন থেকে লিগ্যাল সাইজ করে দিতে হবে।
তারপর margins অপশন থেকে উপরে মানে টপে 4.5 ইঞ্চি রাখতে পারেন, লেফট ও রাইট এ 1ইঞ্চি রাখতে পারেন।
তারপর নিচে মানে বোটমে 1.5 ইঞ্চি রাখতে হবে। তারপর পেইজ সেটাপটি ওকে করে দিতে হবে।
এবার আপনি প্রিন্টারে প্রিন্ট করতে পারেন। যেকোন চুক্তিপত্র বাংলাদেশ আইন অনুসারে ৩০০ টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প যা ১০০ টাকার ৩টি ষ্ট্যাম্প পেপারে প্রিন্ট করতে হয়। আপনি তিন পেইজে ভাগ করে প্রিন্ট করে নিতে পারেন।
শেষ কথাঃ
আশা করি যাদের কার পার্কিং স্পেস বিক্রয় করার দলিল তৈরি করার প্রয়োজন আর কিভাবে লিখবেন বা কি কি বিষয় বা তথ্য গুলো উল্লেখ করতে হয় জানেন না, তিনিদের জন্য এই পোষ্টটি অনেক কাজে দিবে।
আরো পড়ুন ও জানুন-
- ব্যবসায়ের শেয়ার বিক্রয় দলিল করার নিয়ম
- কিভাবে স্কুলের প্রশ্নপত্র তৈরি করতে হয়, প্রশ্নপত্র বানানোর নিয়ম
- জমির মালিকানা সংক্রান্ত হলফনামা করার নিয়ম
- ফ্ল্যাট বন্ধকী দলিল লেখার নিয়ম, ফ্ল্যাট বন্ধক চুক্তিপত্র
