গাড়ীর গ্যারেজ করার জন্য ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র করে তারপর ভাড়া নিতে হয়। এই পোষ্টে জানব কিভাবে গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র দলিল তৈরি করতে হয়। এবং এই চুক্তিপত্রে কি কি বিষয় বা শর্তাবলী উল্লেখ করতে হয়। যারা গ্যারেজ ভাড়া নিতে চায় আর চুক্তিপত্র দলিলটি কিভাবে করতে হয় জানতে চান তাদের জন্য আজকের এই পোষ্টটি অনেক তথ্যবহুল হবে আশা করি। নিম্নে গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র দলিল এর একটি ফরমেট দেওয়া হবে সেই ফরমেট অনুযায়ী যদি আপনার কোন এ রকম চুক্তিপত্র করতে হয় তাহলে ফরমেটের তথ্য গুলো পরিবর্তন করে আপনি নিজেই তৈরি করে নিতে পারেন গ্যারেজ ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিল (Monthly Garage Rent Agreement)।
নিচে গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র দলিল নমুনা ফরমেট তুলে ধরা হলোঃ-
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
“গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র”
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
—প্রথম পক্ষ / মালিক ॥
নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা।
—২য় পক্ষ /ভাড়াটিয়া ॥
পরম করুণাময় মহান আল্লাহতায়ালার নাম স্মরণ করিয়া, গাড়ীর গ্যারেজের ০৩ (তিন) বৎসর মেয়াদী ভাড়ার দলিলের আইনানুগ বয়ান আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি ১ম পক্ষ আমার স্বত্ব দখলীয় কৃষি ব্যাংকের গলিতে অবস্থিত গ্যারেজ মাসিক ভাড়ায় ভাড়া দেওয়ার প্রস্তাব করার পর আপনি ২য় পক্ষ উক্ত সংবাদ অবগত হইয়া উক্ত গ্যারেজখানা ভাড়া নিতে সম্মত বা রাজী হইয়াছেন। সে মতে আমরা উভয় পক্ষ আলোচনা সাপেক্ষে একমত হইয়া স্বাক্ষরকারী স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় নিম্নলিখিত শর্ত মোতাবেক অত্র চুক্তিপত্র দলিল সম্পাদন করিলামঃ-
চুক্তির শর্তসমূহ
(১) ০১/০১/২০১৯ইং তারিখ হইতে আগামী ০৩ (তিন) বৎসর যথা ৩১/১২/২০২১ইং তারিখ পর্যন্ত অত্র চুক্তিপত্র দলিল বলবৎ থাকিবে।
(২) আমি ১ম পক্ষ (মালিক) আপনি ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়ার নিকট হইতে অগ্রীম বাবদ মং ৮০,০০০/- (আশি হাজার) টাকা নগদ হাতে হাতে এক কালিন গ্রহণ করিলাম।
(৩) উক্ত গ্যারেজখানার মাসিক ভাড়া বাবদ মং ৬,৫০০/- (ছয় হাজার পাঁচ শত) টাকা, ধার্য্য করা হইয়াছে। অগ্রীম টাকা হইতে ভাড়া বাবদ মাসিক ২,০০০/- (দুই হাজার) টাকা কর্তন হইবে। কর্তন বাদে মাসিক ভাড়ার ৪,৫০০/- (চার হাজার পাঁচ শত) টাকা,) টাকা আমি ২য় পক্ষ আপনি ১ম পক্ষের বরাবরে প্রতি মাসের ০১ হইতে ১০ তারিখের মধ্যে নগদ প্রদান করিতে বাধ্য রহিলাম। উল্লেখ্য পূর্ণ মেয়াদ শেষে আমি ২য় পক্ষ আপনি ১ম পক্ষের নিকট হইতে উক্ত গ্যারেজ বুঝাইয়া দিতে বাধ্য রহিলাম এবং ঐ সময়ে অগ্রীমকৃত অবশিষ্ট টাকা আমি ১ম পক্ষ আপনি ২য় পক্ষের বরাবরে নগদ হাতে হাতে একযোগে প্রদান করিতে বাধ্য রহিলাম।
(৪) ২য় পক্ষ নিজ খরচে গ্যারেজের সিকিউরিটি বিল, পানি বিল (মাসিক ৪০০/- টাকা) ও সাব মিটার অনুযায়ী বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ করিবেন। ১টি মিটার থাকবে। ঐ মিটার অনুযায়ী ২য়পক্ষ বিল পরিশোধ করিবে ১ম পক্ষের কাছে। অত্র গ্যারেজের প্রয়োজন অনুযায়ী যা কিছু প্রয়োজন হবে ২য়পক্ষ তাহার নিজ খরচে করে নিবেন। উল্লেখ যে, অত্র গ্যারেজের কোন দেওয়াল রূপান্তর, স্থানান্তর বা ভাংতে পারিবেন না।
চলমান পাতা-২
(পাতা-২)
(৫) পূর্ণ মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে যদি ২য় পক্ষ বর্ণিত গ্যারেজ ছাড়িয়া দিতে চায় তবে ছেড়ে যাওয়ার ০৩ মাস পূর্বে লিখিত নোটিশ দ্বারা ১ম পক্ষকে জানাতে হবে পক্ষান্তরে ১ম পক্ষ মালিক যদি কোন কারণ বশতঃ অত্র চুক্তিপত্রের ভাড়াকৃত গ্যারেজটি নিজ হেফাজতে নেওয়ার প্রয়োজন মনে করেন তবে ২য় পক্ষকে ০৩ (তিন) মাস পূর্বে গ্যারেজটি ছাড়িয়া দিবার জন্য লিখিত নোটিশ প্রদান করিবে।
(৬) শুধু ২য় পক্ষ গ্যারেজ ব্যবসা করিবে। ব্যবসা ধরন পরিবর্তন করিলে ১ম পক্ষকে আলাপ আলোচনা করিবেন অত্র চুক্তির কোন শর্ত ভঙ্গ হইলে আইন আমলে আসিবে। উক্ত গ্যারেজ ঘরে কোন প্রকার অসামাজিক বা অবৈধ ব্যবসা পরিচালনা করিতে পারিবেনা, যদি ঐ রূপ কোন ব্যবসা পরিলক্ষিত হয় তবে উহার জন্য ২য় পক্ষই সম্পূর্ণ দায়ী থাকিবেন।
(৭) উক্ত গ্যারেজে ৫/৬ জন রিক্সার ড্রাইভার নিজ দয়িত্বে রাত্রি যাপন করিতে পারিবেন।
(৮) প্রকাশ থাকে যে, উপরোক্ত শর্তাবলীর কোন শর্ত কোন পক্ষ ভঙ্গ করিবনা, যদি কোন পক্ষ কোন শর্ত ভঙ্গ করি বা কাহারো দ্বারা করানো হয় তবে শর্ত ভঙ্গকারী পক্ষ ক্ষতিগ্রস্থ পক্ষকে ক্ষতিপূরণ দিতে বাধ্য রহিলাম।
“চুক্তিকৃত গ্যারেজ জায়গাটির পরিচয়”
কৃষিব্যাংকের গলি, নন্দীপাড়া, থানা- সবুজবাগ, জিলা- ঢাকা।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে সরল মনে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিনামা দলিল পাঠ। করিয়া ও পাঠ করাইয়া উহার মর্ম অবগত হইয়া উপস্থিত স্বাক্ষকারী সাক্ষীগনের মোকাবিলায় আমরা উভয় পক্ষ আমাদের নিজ নিজ নাম সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম। ইতি, তারিখ-
স্বাক্ষীগণের নাম ও স্বাক্ষর
১)
২)
৩)
১ম পক্ষ/ মালিকের স্বাক্ষর
২য় পক্ষ/ ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর
‘‘গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র’’ পেইজ সেটাপ
তবে নিজেদের প্রয়োজনে এমএস ওয়ার্ডে লেখার পর এটিকে পেইজ সেটাপ করে নিতে হবে। পেইজ সেটাপ করার জন্য প্রথমে মাইক্রোসফট ওয়ার্ডের ফাইল মেনু থেকে পেইজ সেটাপে যেতে হবে বা পেইজ লেআউট (page layout) থেকে মার্জিন (margins) থেকে কাস্টমস (customs) অপশনে যেতে হবে। তারপর পেপার অপশন থেকে লিগ্যাল সাইজ করে দিতে হবে। তারপর margins অপশন থেকে উপরে মানে টপে 4.5 ইঞ্চি রাখতে পারেন, লেফট ও রাইট এ 1ইঞ্চি রাখতে পারেন। তারপর নিচে মানে বোটমে 1.5 ইঞ্চি রাখতে হবে। তারপর পেইজ সেটাপটি ওকে করে দিতে হবে।
এবার আপনি প্রিন্টারে প্রিন্ট করতে পারেন। যেকোন চুক্তিপত্র বাংলাদেশ আইন অনুসারে ৩০০ টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প যা ১০০ টাকার ৩টি ষ্ট্যাম্প পেপারে প্রিন্ট করতে হয়। আপনি তিন পেইজে ভাগ করে প্রিন্ট করে নিতে পারেন।
শেষ কথাঃ
উপরে দেখানো গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়ার মাসিক চুক্তিপত্র দলিল কিভাবে তৈরি করতে হয় জানতে পারলেন। আশা করি যারা গাড়ীর গ্যারেজ ভাড়া দিবেন বা নিবেন তিনিরা চুক্তিনামা তৈরি করার জন্য এই পোষ্ট থেকে আইডিয়া নিতে পারবেন।
আরো জানুন-
